Khon Kaen · 20 Isan provinces
Агентство недвижимости в Кхонкэне и регионе Исан — покупка, продажа и аренда
Проверка документов на землю, реалистичная цена, реклама в Facebook, отбор покупателей и полное сопровождение сделки в земельном управлении.
Бесплатная консультация без обязательств
Коротко
House4Sale.biz — агентство недвижимости в районе Муанг Кхонкэн (Таиланд). Мы занимаемся покупкой и продажей, арендой, размещением объектов на продажу и в аренду, оценкой и оформлением документов на переход права в 20 провинциях региона Исан. Первичная консультация бесплатна, комиссия оплачивается только после закрытия сделки. Наиболее подробные материалы доступны на тайском и английском языках.
Рынок недвижимости в провинциях Таиланда сильно отличается от Бангкока: цена за единицу площади заметно меняется от улицы к улице, а основные покупатели — местные семьи и выходцы из Исана, возвращающиеся домой после работы в других регионах.
Мы всегда начинаем с проверки правоустанавливающих документов и только затем определяем цену на основе реальных состоявшихся сделок поблизости, а не запрашиваемых цен в объявлениях.
Our services
Each service page sets out the steps, documents, costs and pitfalls in full.
Покупка и продажа домов, земли и квартир
Сделка с недвижимостью в Таиланде занимает в среднем 30-90 дней от согласования цены до регистрации. Земельное управление взимает 2% от оценочной стоимости, обычно поровну с продавца и покупателя. House4Sale берёт на себя проверку документов, оценку, продвижение, переговоры и регистрацию.Подробнее
Аренда и сдача в аренду
В Таиланде договор аренды сроком более трёх лет подлежит регистрации в земельном управлении, иначе он действителен лишь три года. Регистрация стоит 1% от суммы аренды за весь срок плюс гербовый сбор 0,1%.Подробнее
Передача объекта на продажу или в аренду
Размещение объекта не требует предоплаты. Комиссия 3% выплачивается только после регистрации сделки. Эксклюзивный договор обычно приводит к более быстрой продаже.Подробнее
Оценка, консультации и оформление сделки
В Таиланде существуют три разные стоимости: оценочная стоимость казначейства для расчёта сборов, банковская оценка для размера кредита и рыночная цена реальных сделок. House4Sale бесплатно оценивает по рынку и оформляет сделку полностью.ПодробнееПочему выбирают нас
A real local office, not an online-only agent
Our office is on Chimphli Road in Mueang Khon Kaen, so we can visit the property, photograph it and attend the Land Office with you.
Title documents checked first
We review the chanote, the cadastral map, encumbrances, legal access and the city plan zoning before accepting a listing.
No upfront fees
No sign-up fee, no listing fee and no photography fee. Commission is only due when ownership transfers or a lease is signed.
Regular progress reporting
You receive listing views, enquiry counts and any offers received, so you can adjust price or strategy while it still matters.
Multilingual support
Full service in Thai and English, with summarised information in Chinese, Japanese and Russian for overseas enquiries.
Coverage across the Isan region
Khon Kaen is our base, and we work across all 20 Isan provinces with local surveyors, contractors and mortgage advisers.
Как мы работаем
From the first conversation to transfer day at the Land Office.
- 1
Free consultation
Call or message us on Line with the property details and your goal. Nothing is charged at this stage.
- 2
Document check and site visit
We review the title deed copy, zoning and encumbrances, then visit the property to photograph and assess it.
- 3
Pricing and marketing plan
We compare recent closed sales nearby, set a realistic price band and plan the Facebook campaign.
- 4
Buyer screening
Financial readiness and genuine intent are checked before viewings, which saves everyone's time.
- 5
Negotiation and contract
We negotiate price and terms and prepare a sale and purchase agreement with clear responsibilities.
- 6
Transfer of ownership
Documents prepared, Land Office appointment booked, fees calculated in advance, and we attend with you.
Частые вопросы
What commission does House4Sale.biz charge?
Agency commission for property sales in Thailand is commonly around 3% of the sale price, and roughly one month's rent for rentals. The actual rate depends on property type, location and listing arrangement. We confirm the figure in writing before starting and only charge once the deal closes.
Are there any upfront or listing fees?
No. Listing a property for sale or rent with us has no sign-up fee, no advertising fee and no photography fee. If any agent asks for money before marketing starts, ask for documentation and check carefully first.
Do you work outside Khon Kaen?
Yes. Khon Kaen is our base and we cover 20 provinces across Isan. For distant provinces we tell you in advance how often we can be on site, and we use video walkthroughs and batched viewing appointments to keep it practical.
Can a mortgaged house be sold?
Yes, and it is very common. The standard route is to request the redemption figure from the bank and then complete redemption and transfer on the same day at the Land Office, with the buyer paying part of the price directly to the bank and the balance to the seller.
How long does a sale take?
It depends on price, location and condition. Correctly priced property inside Mueang Khon Kaen typically moves noticeably faster than large land plots outside town. We give you a time expectation when the price is set and report throughout so the plan can be adjusted.
Бесплатная консультация
Пришлите описание объекта и копию документа о праве собственности. Мы проведём первичную проверку и предложим реалистичный диапазон цены бесплатно.