นายหน้าอสังหาริมทรัพย์กาฬสินธุ์ ซื้อ ขาย ที่ดินและบ้าน

กาฬสินธุ์เป็นจังหวัดที่เศรษฐกิจตั้งอยู่บนฐานเกษตรกรรมเป็นหลัก โดยมีเขื่อนลำปาวเป็นแหล่งน้ำสำคัญที่หล่อเลี้ยงพื้นที่เพาะปลูกจำนวนมาก ตลาดที่ดินส่วนใหญ่ในจังหวัดจึงเป็นที่ดินเพื่อการเกษตร ซึ่งมีวิธีประเมินมูลค่าต่างจากที่ดินในเมืองอย่างสิ้นเชิง เพราะผู้ซื้อให้น้ำหนักกับแหล่งน้ำ คุณภาพดิน และการเข้าถึงของรถบรรทุกมากกว่าทำเลเชิงพาณิชย์

ในเขตเทศบาลเมืองกาฬสินธุ์ ตลาดบ้านเดี่ยวและอาคารพาณิชย์มีขนาดเล็กกว่าขอนแก่นมาก แต่ก็มีเสถียรภาพ เพราะผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นข้าราชการและผู้ประกอบการท้องถิ่นที่ซื้อเพื่ออยู่จริง ไม่ใช่นักลงทุน ทำให้ราคาไม่ผันผวนตามกระแสเก็งกำไร

ประเด็นที่พบบ่อยที่สุดเมื่อซื้อขายที่ดินในกาฬสินธุ์คือเรื่องเอกสารสิทธิ์และทางเข้าออก ที่ดินหลายแปลงในพื้นที่รอบนอกยังเป็นเอกสารที่ไม่ใช่โฉนดหรือมีทางเข้าออกที่เป็นการยินยอมกันเองโดยไม่ได้จดทะเบียนภาระจำยอม ซึ่งกลายเป็นปัญหาเมื่อจะขายต่อหรือขอสินเชื่อ