นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ขอนแก่น ซื้อ ขาย เช่า ครบวงจร

ขอนแก่นเป็นศูนย์กลางของภาคอีสานตอนกลางทั้งในเชิงการศึกษา การแพทย์ และการคมนาคม การมีมหาวิทยาลัยขอนแก่นและโรงพยาบาลศรีนครินทร์อยู่ในจังหวัดทำให้เกิดความต้องการที่พักอาศัยแบบต่อเนื่องตลอดปี ทั้งจากนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และครอบครัวผู้ป่วยที่เดินทางมารักษาจากจังหวัดใกล้เคียง ซึ่งเป็นดีมานด์ที่จังหวัดอื่นในภาคอีสานไม่มีในระดับเดียวกัน

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในขอนแก่นจึงแบ่งออกเป็นหลายกลุ่มที่มีพฤติกรรมต่างกันชัดเจน กลุ่มหอพักและคอนโดรอบมหาวิทยาลัยเน้นผลตอบแทนค่าเช่ารายเดือน กลุ่มบ้านเดี่ยวในโครงการจัดสรรรอบถนนวงแหวนเน้นผู้ซื้ออยู่อาศัยจริงที่ใช้สินเชื่อ และกลุ่มที่ดินเปล่าตามแนวถนนมิตรภาพและถนนเลี่ยงเมืองเป็นการถือครองเพื่อเก็งกำไรระยะยาว การตั้งราคาโดยใช้ตัวเลขจากกลุ่มหนึ่งไปอ้างอิงอีกกลุ่มหนึ่งเป็นความผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดในจังหวัดนี้

อีกปัจจัยที่มีผลต่อมูลค่าที่ดินในขอนแก่นคือผังเมืองรวมและแนวโครงการคมนาคมของรัฐ ที่ดินที่อยู่คนละฝั่งถนนเดียวกันอาจอยู่คนละโซนสีของผังเมือง ซึ่งกำหนดว่าสร้างอาคารประเภทใดและสูงเท่าใดได้ ส่งผลต่อราคาต่อตารางวาอย่างมีนัยสำคัญ เราจึงตรวจผังเมืองให้ทุกแปลงก่อนเสนอราคาเสมอ